3) ПРо печне трубы я думал, но увы в тайлах у меня их нет(
поделюсь с начинающим своей мудростью:
в вашем убогом нерасширяемом тайлсете нету нужных тайлов?
вставьте их событием из чарсета! уж лишнего чара в виде печных труб создать не тяжело. можно трубу прям к дыму пририсовать - сразу и дымить будет.
это же касается и подсвечников/люстр и т.п.

объекты отлично вставляются на карту как чарсет в событии.
вот с местностью, включая заборы, увы облом. многовато событий выходит. так что тут лучше уложиться в тайлсет.